Недвижимость за рубежом в качестве инвестиций.

Если вы хотите, чтобы ваша недвижимость за рубежом стала успешным вложением денег, убедитесь, что вы мыслите в долгосрочной перспективе.

Вы можете совершить сделку в странах, где цены резко упали. К ним относится Испания, где рынок жилья испытал тяжелый удар, и многие люди пытаются продать жилье. Но действуйте осторожно с имуществом в Испании, чтобы избежать проблем с незаконной застройкой и вопросами «захвата земель» в некоторых областях.

Вы также можете найти хорошие цены во Франции и Португалии. Тем не менее, рынки недвижимости в настоящее время очень неопределенные, так что разумнее покупать более стабильное жилье.

Разрешение на приобретение недвижимости за рубежом в качестве инвестиций. Если вы планируете сдавать в аренду свое имущество, важно иметь это в виду, когда выбираете новый дом или дачу.

Убедитесь, что он находится в легкодоступном месте с хорошими достопримечательностями и в области, популярной среди туристов. Вы должны также исследовать конкуренцию — выяснить ставку для аренды на аналогичные услуги, чтобы получить реальное представление о том, сколько вы могли бы заработать.

Не забудьте принять во внимание курортный сезон в области — многие туристические объекты практически закрываются, когда сезон заканчивается.

Хорошей идеей может быть продажа недвижимости через местного агента, но вы должны будете взять во внимание гонорары, особенно если вы нанимаете агента по управлению имуществом.

Дешевыми вариантами маркетинга являются веб-сайты, посвященные аренде мест отдыха. Из уст в уста через знакомых и друзей — тоже хороший способ найти потенциальных клиентов. Но развитие бизнеса и управление имуществом самостоятельно может быть трудным, особенно если большую часть времени вы живете на родине.

Кроме того, необходимо учитывать расходы на уборку и ремонт или реконструкцию, если жилье пострадает от неосторожного арендатора.

Рента. Вы должны платить подоходный налог (ренту) на аренду, которую вы получаете. Вы несете налоговую ответственность, как в самой стране, так и в стране проживания, хотя есть национальные соглашения, которые означает, что вы не должны платить один налог два раза.

Вы можете вычесть некоторые расходы из своего дохода от аренды, чтобы уменьшить налогооблагаемую прибыль, но только те, которые относятся к вашему бизнесу (не в личных целях).