Покупка недвижимости в Малайзии.

Иностранцы могут покупать недвижимость в Малайзии стоимостью не менее 250,000 малайзийских ринггитов (80,802 долларов). Им разрешается покупка не более двух жилых помещений: два помещения, приобретённых в совместное владение (максимум 50% площади имущества) или одно такое помещение плюс один вариант из следующих:

-терраса или здания выше двух ярусов, ограниченные 10% общей площади всей постройки;

-бунгало и двухквартирные здания, ограниченные 10% общей площади всей постройки.

Первый шаг к покупке недвижимости в Малайзии — поиск адвоката по вопросам недвижимости, чтобы вы смогли совершить сделку. Как только получена собственность и подписан договор, вам необходимо выплатить адвокату 3% от стоимости помещения.

В течение 14 дней должен быть подписан договор о купле-продаже. Покупатель обязан заплатить ещё один 7%-й взнос. С даты подписания договора у покупателя есть максимум три месяца, чтобы выплатить всю сумму.

Договор купли-продажи должен быть отпечатан в специальном отделе. После экспертизы собственности отделом оценки необходимо оплатить гербовый сбор. Передача прав собственника должна быть зарегистрирована Земельной комиссией.

Будьте осторожны, покупая новую собственность, проект которой ещё не завершён. Покупатели не могут быть гарантированно защищены от проблемы долгов, поднятой малайзийской Ассоциацией покупателей недвижимости, которая указала на недостатки жилищного строительства в законе 2002 года. Если вы покупаете недостроенное помещение, убедитесь, что у подрядчика есть лицензия на строительство и другие соответствующие разрешения.