Покупка недвижимости за границей.

Юридические консультации при покупке недвижимости за границей

Важно использовать независимого адвоката, не связанного с застройщиком или агентом, который свободно говорит на английском и местном языках, и который понимает не только права собственности в этой стране, но и как связаться с нерезидентами. Они, как правило, должны находиться в соответствующей стране, так как большая часть работы будет осуществляться там.

В европейских странах, а также некоторых других, вам понадобится нотариус — беспристрастный представительного правительства, курирующий имущественные сделки. Это местный чиновник, которые будет проверять, в порядке ли право собственности, нет ли просроченной задолженности в отношении имущества, имеет ли кто-то претензий на собственность, а также нотариус организует уплату налогов и оформляет сделку.

Вам по-прежнему нужен адвокат, чтобы защищать ваши интересы. Вы можете найти его, посетив веб-сайт Правового Общества. Списки адвокатов также есть на веб-сайте международной ассоциации специалистов по недвижимости, либо ваш ипотечный брокер может порекомендовать вам кого-то.

Вся документация должна быть переведена на английский язык. Никогда не подписывайте контракт на языке, который вы не понимаете.

Правовая защита при внеплановой покупке

Правовая защита имеет важное значение, если вы покупаете недвижимость за границей вне плана. Контракт должен содержать четкий график платежей.

Ваш адвокат должен разъяснить, при каких условиях гарантируется доход от аренды или возвратный лизинг. Они могут хорошо выглядеть на бумаге, но не отражать долгосрочной перспективы сдачи имущества в аренду.