Инвестиции в недвижимость за рубежом.

Для многих начинающих инвесторов покупка недвижимости за рубежом является огромным шагом в неизвестность. Настолько ли это гладкий процесс, как кажется на первый взгляд?

Инвестиции в недвижимость за рубежом стали самым популярным занятием в городе — в частности, с акциями и долями, прогнозируемыми пенсионными выплатами на небольшие суммы для большого количества людей.

Предлагает ли рынок инвестиций в недвижимость за рубежом столько же преимуществ, сколько рисков и подводных камней, которые могут подстерегать инвестора?

Помните о трудностях

Самое главное помнить, что при инвестировании в недвижимость за рубежом вы можете так же легко потерять свои деньги, как и удвоить их. Процентные ставки на покупку, продажу и аренду недвижимости за рубежом немного выше, чем вы думаете, и по всей вероятности, вы будете за сотни или даже тысячи километров от своей собственности. Возможно, это не такая уж большая проблема, особенно с наличием дешевых авиаперевозок, но если у вас сломалась стиральная машина, а арендаторы прибывают на следующее утро, вы не успеете отремонтировать ее.

Назначьте управляющего

Поэтому вам понадобится хороший управляющий, который будет заботиться о таких проблемах. Кроме того, управляющий также может искать вам арендаторов. Вы можете рассчитывать на оплату от 25 до 40% от вашего дохода от аренды, если агент управляет собственностью и ищет арендаторов, и от 10 до 15%, если он только предлагает техническое обслуживание и услуги по уборке.

Изучите местный рынок

Конечно, это предполагает, что вы уже сделали свою домашнюю работу и установили, что есть подходящий вариант аренды там, где вы ищете недвижимость. Городские апартаменты, как правило, пользуются спросом на продолжительную аренду, тогда как пляжные курорты, как правило, обеспечивают хороший рынок недвижимости в аренду на протяжении довольно длинного сезона.