Покупка недвижимости в Монголии.

Вся недвижимость в Монголии официально принадлежит государству. Только в последние годы право частной собственности станет доступным для домовладельцев и инвесторов благодаря скорректированной действующей законодательной базе. Собственность может быть куплена и продана как жителями Монголии, так и иностранцами; иностранные инвестиции в этой стране становятся все более популярными на протяжении многих лет.  Недвижимость в Монголии может находиться в собственности путём долгосрочной аренды вместо обычной продажи земли.

Для того, чтобы купить недвижимость в Монголии, необходимо подписать договор, который составляется нотариусом. Тем не менее, если приобретаемое имущество продаётся застройщиком «на нулевом уровне», покупатель должен   посетить нотариуса и подписать контракт, прежде чем подписывать договор в регистрационном офисе. Это относительно простой процесс, при котором обычно можно приобрести недвижимость в Монголии. Есть и другие варианты приобретения имущества в этой стране, которые являются актуальными в настоящее время.

Общая процедура покупки состоит в получении сертификата при отсутствии нареканий со стороны регистрационного офиса. Этот процесс обычно занимает около 3 дней, однако срок может быть уменьшен до 1 дня, если покупка не терпит отлагательств. Как только договор нотариально удостоверяется, что занимает около одного дня, сделка завершается полной оплатой. Оплата включает в себя определённый налог, который вносится в течение 1 дня в любой коммерческий банк. Ваше заявление должно быть представлено в орган регистрации недвижимого имущества; последующий процесс, как правило, занимает 7 дней, в отдельных случаях — один день. Последним этапом, занимающим около 7 дней, является передача прав собственности.

С 2007 года собственность за рубежом стал ассоциироваться с рынком недвижимости Монголии. Эта страна оказалась отличным вариантом инвестирования в недвижимость за последние пять лет. Средняя прибыль инвесторов в недвижимость Монголии за последние годы составляла порядка 25%, а максимальная достигала 300%. Экономика Монголии демонстрирует значительный рост; она является самой быстрорастущей в 2011 году, что делает страну весьма привлекательной для зарубежных инвесторов.