Покупка недвижимости в Польше.

Иностранным гражданам разрешено владеть и покупать недвижимость в Польше. С учетом сказанного, иностранный гражданин должен получить разрешение Министерства внутренних дел Польши, в преддверии покупки недвижимости в этой стране.

Процесс подачи заявки в Министерство внутренних дел не особо сложный процесс. В стране работают юристы, которые специализируются именно на таких процессах подачи заявлений, в связи с растущим числом иностранных граждан, которые желают купить недвижимость в Польше.

Польские компании, размещающие в стране более 50% иностранного капитала, также должны получить разрешение от Министерства внутренних дел, чтобы приобрести недвижимость в Польше. Опять же, процесс подачи заявок для таких компаний не особенно сложен.

Есть некоторые географические ограничения, относительно того, где иностранный гражданин фактически может приобрести недвижимость в Польше. Польское правительство ограничивает право собственности на недвижимое имущество на так называемой «польской границе». Поэтому для иностранного гражданина важно убедиться, что территория, на которой он намеревается приобрести недвижимость, не входит в такие ограниченные зоны.

Чтобы получить разрешение Министерства внутренних дел на приобретение недвижимости в Польше, понадобиться приблизительно около шести месяцев. Когда начальный период истекает, человек может подать заявку на продление.

После того, как разрешение на приобретение недвижимости получено, покупатель недвижимости делает предложение продавцу, что после будет зарегистрировано в предварительном контракте или соглашении на продажу.

После подписания такого первоначального контракта, у покупателя есть время, чтобы найти необходимые финансовые средства. Кроме того, продавец обязан убедиться, что право собственности на недвижимое имущество оформлено юридически правильно.

В большинстве случаев, покупатель обязан оплатить первоначальный взнос во время оформления этого первоначального соглашения между сторонами. Чаще всего, он составляет 10 — 15% от стоимости жилья.

Процесс приобретения недвижимости в Польше подходит к концу, когда обе стороны выполнили условия заключительного соглашения о продаже недвижимости. Покупатель получает новые документы, где он уже указан как владелец недвижимости. Документы затем подают в земельный реестр.