Аренда недвижимости во Франции.

Необходимо четко обдумать множество вопросов при выборе имущества в аренду — расположение, размер, тип жилья, стоимость аренды, состояние, эксплуатационные расходы, условия аренды и т.д. Столкнувшись с таким количеством различных факторов, которые нужно взвесить заранее, ясно, что вы должны обдумать весь процесс аренды недвижимости во Франции.

Если вы не живете во Франции и не можете посетить собственность до того как завладеете ею, то вы явно можете полагаться на честность арендодателя или агента в информации о деталях сдачи в аренду.

Есть очевидные риски в принятии имущества без предварительного осмотра, так как владельцы вряд ли будут говорить о негативных аспектах собственности в своих рекламных материалах.

Поэтому вы должны задать в письменном виде максимальное количество вопросов, которые считаете необходимыми, и получить ответы в той же форме.

Вы также должны попросить дополнительные фотографии. Аэрофотосъемка имущества является особенно полезной, чтобы получить представление о расположении составных частей имущества.

Вы также должны быть особенно осторожны по отношению к объявлениям по аренде недвижимости во Франции и уделять больше внимания практической, фактической информации, которой нет в традиционном объявлении. Так что, если в описании говорится, что дом имеет «превосходный вид на море» вы должны узнать расстояние до моря, если оно не указано!

Если вы живете во Франции или можете приехать, то посетите нескольких потенциальных объектов, прежде чем сделать свой выбор. Посещение нескольких объектов (в частности, различных типов строений) поможет сосредоточить свое внимание на определенном типе собственности, которую вы хотите арендовать.

Хозяин может потребовать определенную документацию, как часть процесса проверки для ежегодной аренды, хотя перечень документов строго предписан. Вот документы, которые арендодатель имеет право увидеть:

— Справка о зарплате за последние три месяца или пенсионные квитанции;

— График поступления оплаты за последние объекты аренды (если это необходимо);

— Декларация по налогу на прибыль;

— Договор найма;

— Реквизиты предыдущего адреса и работодателя.

Хозяин не имеет права просить выписки из банковских счетов, брачного контракта или медицинской справки. Вы также можете по желанию предоставить рекомендательные письма, особенно если вы уже снимаете в аренду жилье.