Продажа недвижимости во Франции.

Если вы планируете продать недвижимость во Франции, вы, вероятно, захотите обратиться к агенту по продаже недвижимости.

Правила работы с недвижимостью во Франции жестко регламентированы, хотя это не обязательно означает, что вы гарантированно получите качественный сервис, или, что оплата будет разумной. Сборы за работу агентов по недвижимости во Франции — одни из самых высоких в Европе, что обусловлено давлением рынка. Поэтому будьте готовы обсуждать предложенную вам сделку с рядом различных агентов, и выясните, готовы ли они вести переговоры по поводу сборов.

Ваше решение воспользоваться услугами агента по недвижимости должно быть обусловлено многими факторами, в том числе суммой, которую с вас планируют взимать, язык, близость офиса к вашей собственности, и репутация агентства на рынке той страны, где это имущество находится.

Тип, размер, возраст и состояние имущества, которое вы хотите продать, также будет важным фактором, с некоторыми объектами могут работать только конкретные агентства.

Свойства, расположенные в районах, популярных среди иностранных покупателей, несомненно, выиграют от продажи через агента по продаже недвижимости во Франции с сильной позицией на рынке, в то время как в других областях вы можете просто воспользоваться услугами местного агента.

В то же время существует ряд национальных агентств по недвижимости, которые, вероятно, будут в состоянии дать вам сильное присутствие на французском рынке. Тем не менее, их гонорары, как правило, выше, чем у мелких независимых агентств, а последние к тому же могут иметь более глубокое понимание рынка и возможно дадут вам более индивидуальное обслуживание.

Конечно, можно выбрать смесь из всех трех типов агентств — международных, национальных и местных, и это вполне может быть оптимальный подход, чтобы учесть вероятность того, что ваше имущество может быть представлено на нескольких различных рынках.

Иногда лучше дать агенту эксклюзивные права продажи собственности (хотя вы можете сами заниматься этим), просто потому, что это означало бы, что если вы смогли продать ее в частном порядке, то комиссия по-прежнему выплачивается агенту.